Обоснование необходимости внесения изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области
 
Цель внесения изменений: изменение территориальной зоны земельному участку, с кадастровым номером 46:11:050503:213, расположенного по адресу: Курская области, Курский район, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево. Существующая зона – СХ-1. Предполагаемая зона – СХ-2.
 
Причина внесения изменений: перспективные планы по строительству объекта: «Сельскохозяйственный комплекс для подработки, хранения и перевалки зерновых культур (в том числе продуктов их переработки) по адресу: Курская область, Курский район, Ворошневский сельсовет». Существующая зона СХ-1 не позволяет размещения вышеуказанного объекта на территории участка.
 
Характеристика земельного участка:  
1. Площадь -381 000 кв. м; 2. Разрешённое использование -для сельскохозяйственного производства; 3. Текущее использование –сельскохозяйственная деятельность (растениеводство). 4. Расстояние до жилой застройки – более 1 километра.
 
 
Предполагаемое использование участка: Перспективными планами предусматривается строительство объекта: «Сельскохозяйственный комплекс для подработки, хранения и перевалки зерновых культур (в том числе продуктов их переработки) по адресу: Курская область, Курский район, Ворошневский сельсовет».  Строительство данного объекта положительно скажется на социально-экономическое развитие муниципального образования, планируется привлечение инвестиций в объёме 420,0 млн. рублей. Строительство объекта предполагается вести в 2 этапа. На первом этапе планируется создание 20 рабочих мест, на втором этапе предполагается увеличение рабочих мест до 30.  Строительство объекта   повлечёт привлечение дополнительных инвестиций на развитие инфраструктуры муниципального образования, в т. ч. строительство новых транспортных путей, подъездных дорог, линий электропередач, сетей газораспределения. Строительство объекта повысит агропромышленный потенциал Ворошневского сельсовета и Курского района в целом, укрепит производственные связи с соседним Октябрьским районом Курской области. Заезд на участок будет осуществляться от существующей дороги с твердым покрытием со стороны федеральной трассы М-2. На участке планируется выполнение благоустройства с
выполнением площадок и проездов с твёрдым покрытием, при максимальном сохранении существующего уклона рельефа и без изменения направления поверхностных стоков ливневых вод. Строительством объекта предусматривается комплекс мер по сохранению и рекультивации плодородного слоя В составе объекта планируются 2 зерносушильных/зерноочистительных комплекса, 20 складов напольного хранения зерна, административно-бытовой корпус, 2-е автовесов с модульным помещением весовой, модульное здание лаборатории с пробоотборником. Комплексы сушки и очистки зерна представляют собой современные комплексы, оборудованные системами аспирации и шумоизоляции, отвечающие всем действующим экологическим и энергоэффективным требованиям Российской Федерации. Размещение объектов на участке планируется максимально компактно с соблюдением всех противопожарных требований и обеспечении непрерывности технологического процесса.  В целом строительство и эксплуатация объекта не принесёт вреда окружающей среде и не нарушит охраняемые законом права и интересы граждан.
 
 
 
 
Генеральный директор ООО «Пристенская зерновая компания»                                         С.Н. Нефедов