Можно ли в 2018 году совершать сделки с земельным участком без официально установления его границ.

С 01.01.2018 в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Данная норма была введена на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный  закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или  индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, без официального установления границ участка путем проведения межевания (и внесения сведений о границах в Единый реестр недвижимости) собственник сможет лишь пользоваться этим участком, но не распоряжаться им (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.

Помощник прокурора                                                                        В.В. Локтионов