Вопрос: Моему отцу в 2006 году на территории муниципального образования по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, принадлежащее сельскому совету, в котором он проживал один. В 2016 году отец умер, единственным наследником после его смерти являюсь я, поскольку других родственников у него нет. Могу ли я сейчас, после вступления в наследство отца, проживать в указанном жилом помещении?

Ответ: В соответствии с ч.ч. 3, 4 Жилищного кодекса РФ, в редакции действовавшей в 2006 году, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Одним из оснований прекращения договора социального найма, является смерть одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что Ваш отец проживал один, иные лица совместно с ним в спорное жилое помещение не вселялись и на момент его смерти не проживали, договор социального найма в связи с его смертью был прекращен.

Относительно возможности наследования жилого помещения, предоставленного Вашему отцу по договору социального найма, разъясняю, что согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая отсутствие права собственности Вашего отца на занимаемое им жилое помещение, а также прекращение договора социального найма в связи с его смертью, оно не подлежало включению в наследственную массу.

Таким образом, право пользования жилым помещением, предоставленным ранее Вашему отцу, у Вас отсутствует.

Вместе с тем, с целью реализации жилищных прав Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту своего жительства с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, предоставив документы, подтверждающие наличие у Вас права состоять на таком учете.

Помощник прокурора района                                                              Я.С. Титова