ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

(РОСРЕЕСТР)

Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и

картографии по Курской области

(Управление Росреестра по Курской области)

50 лет Октября ул., д. 4/6, Курск, 305016

тел. (4712) 51-17-01, факс (4712) 51-16-62

e-mail: 46_upr@rosreestr.ru

_________________ №________________________

^26.07.2022       05-0901 –АС/22_________

Органам местного самоуправления

     Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление) в целях исключения принятия решений об осуществлении учетно-регистрационных действий доводит следующую информацию.

     Вид разрешенного использования - ведение огородничества, в соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об
утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; 

размещение     хозяйственных     построек,     не     являющихся    объектаминедвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

     Из    чего    следует,    что    данный    вид    предусматривают    использование земельных     участков     для     удовлетворения     исключительно     личных потребностей      граждан,      реализация      которых      не      связана      с сельскохозяйственным производством в больших объемах, характерным для коммерческой деятельности. Таким образом, ведение огородничества, с учетом его законодательного определения не предполагает осуществление предпринимательской деятельности – самостоятельной, осуществляемой на свой риск, направленной на систематизированное получение прибыли деятельности.

     В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма непредпринимательской деятельности       по       производству       и       переработке       сельскохозяйственной продукции   является   ведением   гражданами   личного   подсобного   хозяйства. (данная позиция подтверждена судебной практикой).

2

     В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам     земельных     участков,     находящихся     в     государственнойилимуниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

     Статьей 1 Закона Курской области от 01.06.2011 № 17-ЗКО «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства» (далее – Закон №17-ЗКО), установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2 га на одно личное подсобное хозяйство. 

     В соответствии с п.16 ст. 11.10 п.1, ст.11.9 Земельного кодекса Российской    Федерации    нарушение    требований    к    предельным         размерамземельных     участков     является        одним     из     основанием     для     отказа     в

утверждении схемы расположения земельного участка.

     Данные выводы подтверждены судебной практикой (прилагается).
     Просим        учесть    данную    позицию    при    предоставлении    земельных участков с видом разрешенного использования – для огородничества. Кроме того,         рекомендуем        в        Правилах        землепользования        и        застройки

предусмотреть максимальные размеры земельных участок с видом разрешенного использования – для огородничества (не белее 2 га).

     Приложение: копии судебных актов

Заместитель руководителя Управления                  А.Г.Стрекалова

Стрекалова

ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ

 СВЕДЕНИЯ О СЕРТИФИКАТЕ ЭП

Сертификат: 54AA7D380487ACB03FF59E1129CB4702F704A2D5 Владелец: Стрекалова Анна Геннадьевна Действителен: с 25.05.2021 до 25.08.2022

С.Н. Щекина 4712 (52-92-75)